İş Yeri Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır
İş Yeri Kira Sözleşmesi Nedir
Kira sözleşmeleri hem işyeri kiralamak hem de işyerlerini kiraya vermek isteyen kişilerin haklarını korumak adına kiralama şartlarına maddeler halinde yer verdikleri ve iki tarafın karşılıklı olarak imzalamaları halinde kanunen bağlayıcı olan özel bir sözleşmedir. İşyeri kira sözleşmesini hem kiralayan hem de kiraya veren kişi mutlaka hazırlamalı ve asla yazılı sözleşme imzalanmadan kiralanan mülkün kullanımına başlanmamalıdır. Adana kiralık iş yeri ilanlarında da sıklıkla görüldüğü üzere artık günümüzde tüm işyeri sahipleri kadar kiralık işyeri arayanlar da kira sözleşmesinin önemini bilerek kiralamalarda mutlaka sözleşme imzalamayı tercih etmektedir.İşyeri kira sözleşmesi yapmak için hazır olarak satılan kira sözleşmelerinden yararlanabileceğiniz gibi aynı zamanda dilerseniz kendi el yazınız ile de bir sözleşme oluşturma imkanınız bulunmaktadır. Önemli olan sözleşmenin üzerinde işyerini kiraya veren kişi ile işyerini kiralamak isteyen kişinin isimlerininin, kiralanan işyerinin adresinin, kiralama süresinin ve bu süre boyunca kiralayan kişinini kirama ücreti olarak ödeyeceği aylık kira bedelinin mutlaka sözleşmede yer almasıdır.
Kira Sözleşmesi Sona Erdiğinde Ne Yapılmalıdır
Yine kiralayan ya da kiracının özel talepleri bulunuyorsa ya da kiralanan mülk ile beraber kiracıya mülk içinde yer alan bazı eşyaların kullanım hakları tanınıyorsa bunlar da sözleşmenin içinde yer almalıdır. Örneğin berber dükkanı kiralanırken dükkan içinde koltuk ve ayna gibi eşyalar varsa ve kiralayan kişiye bu eşyaların kullanım hakları veriliyorsa bu sözleşmede mutlaka yer almalıdır. Kira sözleşmesi sona erdiğinde eğer sözleşme devam edecekse yapılması gereken bir işlem yoktur. Çünkü sözleşme iptal edilmediği halde yenilenmiş olarak kabul edilir ve otomatik olarak bir sene daha devam eder. Ancak sözleşmede yeni kira bedeline yer vermek isteyen kişiler sözleşmelerini yenileme hakkına sahiptir. Sözleşmeyi iptal etmek isteyen işyeri sahipleri ise bu isteklerini tahliye ihtarı çekerek mutlaka sözleşmenin dolmasından önce kiracıya tebliğ etmelidir. Yani sizin kiracınıza sözlü olarak sözleşmeyi yenilemeyeceğinizi belitmenizin kanun önünde hiçbir değeri yoktur ve ihtarname çekmediğiniz sürece sözleşme yenilenmiş sayılacaktır.
