Müstakil Ev Tapusu Nasıl Alınmalıdır
Müstakil evler isimlerinden de belli olduğu gibi bağımsız olan konutlar olmaktadır. Ancak herhangi bir site içinde olsalar dahi ayrı parsellerde de bulunmaktadır. Buna göre de aldığınız müstakil evlerin tapusunda yazan parsel alanı içinde bir tek sizlerin alacağı evin yer alması gerekmektedir. Aksi durumlarda başka kişilerin yaşadığı herhangi bir başka ev vs. varsa eğer bir işgali söz konusudur ki bunları da düzenleme imkânı ancak yasal yollar ile ve çok uzun çabalar sonucunda gerekli bilgiler alınabilmektedir. Buna göre ise
Gaziantep satılık daire ve diğer gerekli olan bütün bilgileri ise mutlaka konusunda uzman ve deneyimli kişiler tarafından almanız gerekmektedir.
Müstakil Evlerin Özellikleri Nedir
Müstakil evlerin tapusu hisseli olup, bu parsel üzerinde de başka evler de bulunabilmektedir. Bu durumlarda oldukça fazla sorun ve problemler ile karşılaşabilirsiniz. Hissedarlar kendi olan paylarına istinaden parsel üzerine evlerini yaptırabilmektedir ve bu sayelerde genellikle de illegal yapılmaktadır. Bu amaçlar ile bütün durumlarda bir proje incelemesi yapılması gerekliliği bulunmaktadır. Fakat müstakil evlerde kat irtifakı bulunmadığından dolayı bu projelerin Tapu Sicil Müdürlüğünden görülmesi mümkün olmamaktadır. Bu projeleri yasal durumları ile ilgili olarak araştırmaları ilgili olan belediyelerden yapmak gerekmektedir. Müstakil evlerin tapularında ise gayrimenkulün vasfı kısmında pek çok farklı vasıf yerleri yer alabilmektedir.
Müstakil evlerin en büyük özellikleri, kendilerine ait olan bir parselleri bulunmaktadır. Bu parseller ise başka hissedarların dâhil olmaması nedenleri ile parselin üzerinde bulunan bina haricindeki değerleri de oldukça fazla önem taşımaktadır. Buna göre de bazen müstakil evlerin asıl değerini bu parsele ait imar durumlarını belirleyebilmektedir. Yani kısacası bilinmesi gerekmektedir ki bina yıkılıp mevcut olan imara göre yeni bina yapıldığı durumlarda çok daha fazla avantajlı veya dezavantajlı olduğu gibi yola gideceğini ay da yeşil alana terk edileceğini de mutlaka öğrenmeniz gerekmektedir. Fakat buna göre de bütün bilgileri ve merak ettiğiniz bütün konuları mutlaka konusunda uzman ve deneyimli kişiler tarafından almanız gerekmektedir.
www.emlakbuluyoruz.com
