Kira kontratında Neler Olmalıdır
Kiralık ev tutulduğunda her iki tarafında haklarını korumak için yapılan sözleşmeler olmazsa olmazlar arasında yer almaktadır. Ayrıca gelecek zamanlarda her iki tarafında olası sorunları önlemekte ve haklarını korumaktadır. Öncelikle kira sözleşmelerini imzalayacak olan kişinin gerçekten evlerin sahibi olup olmadığından mutlaka emin olmak gerekmektedir. Keza, kiralanan yerlerin, gerçekten de sizlere gösterilen yer olduğundan dolayı da emin olmalısınız. Bu tapu kayıtları ise incelenerek tespit edilebilir. Buna göre kiralananın iş yeri olarak kiralanması durumlarında ruhsata elverişli olup olmamasını da ilgili ve gerekli olan belediyelerden araştırarak kesin sonuçlara ulaşılması gerekmektedir.
Mersin kiralık daire ve diğer gerekli olan bütün bilgileri profesyonel ve konusunda uzman kişilerden yardım alınması gerekmektedir.
Hisseli Evlerde Kira Sözleşmeleri Nasıl Olur
Kontrat işlemlerinde ev sahibi eğer ki vekil kullanıyorsa, sözleşmeleri imzalayacak olan kişinin ev sahiplerinin vekili olduğundan emin olmanız gerekmektedir. Bu aşamalarda noter kayıtları araştırılmalıdır. Birden fazla mal sahibi varsa eğer, kontratlarda her bir mal sahiplerinin katılması ve imza atması mutlaka gerekmektedir. Diğer bir yandan birden fazla mal sahibi varsa ve vekil tayin etmemişse, bütün mal sahiplerinin bu vekile yetki tanımış olması mutlaka gerekmektedir. Kontratlarda kira bedelleri, kira süresi, kira bedellerinde yapılacak olan artışlar, depozite, kiralanan yerlerin bütün kullanım amacı ve kiralanan yerlerin durumları detaylı olarak belirtilmelidir.
Hisseli bir ev kiralayacaksanız ve birden fazla malik varsa, kiranın paylaşım şekilleri ve her bir malike ne şekilde ödeneceğinin de belirlenmesi gerekmektedir. Eğer ki uzun vadeli bir kira sözleşmesi yapılacaksa eğer, kira sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mümkünse eğer tapu kaydına bu konu ile ilgili olarak şerh konulması oldukça önemlidir. Eşyalı olarak kiralanacaksa eğer, eşya listesinin de sözleşmeye eklenmesi gerekmektedir. Mersin kiralık daire sözleşmelerinde akdin her aşamasında 1 veya 2 ay öncesinden feshetme hakkınızın bulunmasına özen göstermeniz gerekmektedir. Aksi durumlarda sözleşmeyi kiracı erken sona erdirdiğinden dolayı kontrat yenilendiği dönemlerin 2. Ayında tahliyeden sonra 3-4 aylık boş kalmadan kaynaklanan, mal sahiplerinin zararını dava ve avukat masraflarını ödemek zorunda kalabilirsiniz.
www.mersinemlakbul.com
