Apartman Yönetimi Nedir
Apartman yönetimi kat maliklerinin ortak kullanım alanı olan apartmanın genel temizlik ve bakım işleri ile ilgilenir. Apartman yöneticiliği sanıldığı kadar basit bir iş değildir. Apartman sakinlerinin isteklerine cevap vermek, onların arzu ettikleri değişiklikleri yapmak belirli bir prosedüre ve hukuki temele dayanmak zorundadır. Apartmanlarda hukuki temel apartman yöneticisi makamıdır. Apartman yönetimi kat maliki sayısına göre bir ya da daha fazla kişiden oluşabilir. Büyük sitelerde site yönetimi adını alan apartman yönetimi, sitenin ya da apartmanın gelir ve giderini takip etmek, elektrik-su-merkezi ısıtma sistemi giderleri için aidat toplamak ve sitenin bakım ve onarım işleri ile ilgilenmekle yükümlüdür.
Apartman Yönetimi Nasıl Karar Alır
Apartman ve site yönetiminde kararlar oy çokluğu ile alınır. Apatrman yönetimi genel kurullarında karar almak için yönetm kurulunun bilgi vermesi beklenir. Birinci toplantıda kesin karar almak için kat maliklerinin %51'inin oy vermesi beklenirken, ikinci toplantıya kalan kararlarda salt çoğunluğun oluşması beklenir. Salt çoğunluk toplantıya katılan kişilerin yarıdan fazlası demektir. Toplantıya katılanların yarıdan fazlasının kararla ilgili red ya da evet oyu vermesi, kararın alınmasını ya da reddedilmesini sağlar.
